Immobiliare Orchidea

Sarmeola, nella prestigiosa e rinomata frazione del Comune di di Rubano, collocato a poche centinaia di metri dal primario asse stradale "Statale 11 Padova/Vicenza) in zona artigianale- industriale, proponiamo in Vendita capannone artigianale/industriale in ottimo stato di manutenzione di metratura di circa 1600 come vano capannone e di metri quadrati 330 circa di zona uffici tra il primo ed il secondo piano funzionali all'attività e di metri quadrati 165 circa divisi in due locali ad uso abitativo(ottimo per il custode e/o proprietaria) o con al suo interno. Il capannone si sviluppa su una superficie di metri quadrati 1600 circa con un soppalco in struttura di ferro regolarmente realizzato.
Al piano terra troviamo l'ingresso principale dove troviamo la zona lavorativa di mq. 1600 per un'altezza di 8.5 mt. Al piano terra e poi Salendo al primo piano, troviamo gli uffici già tutti predisposti e funzionali, con segreteria , un'ufficio affianco, troviamo 2 servizi con annesso antibagno per ogni piano. Il tetto è stato rifatto, il capannone è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con corpi radianti, gli uffici hanno il loro riscaldamento autonomo e sono dotati di impianto di raffrescamento, l'impianto di antifurto, l'ingresso carraio è motorizzato, il capanno ha 4 portoni ht 4 mt per il scarico/carico, nel lato sud c'è un ampia zona di manovra per mezzi(camion , furgoni) in transito con possibilità di comode manovre, il capannone poi è dotato di CARRO PONTE con portata di 20 tonnellate.
Il capannone sarà libero nel giro di 2 anni, attualmente LA VENDITA E' RIVOLTA ANCHE A INVESTITORI IN QUANTO C'E' IN CORSO UNA LOCAZIONE CON UN REDDITO DI €. 54.000,00 con aumento entro il 01.03.2021 ad un canone di €. 72.000,00 e quindi diventa' UN OTTIMO INVESTIMENTO.
Il casello dell'autostrada Padova Ovest è a circa 6 Km. vicinanze a Mestrino, Rubano, Caselle, Selvazzano Dentro, Villafranca Padovana, Ronchi di Campanile, Villaguattera, Limena, Taggì di Sotto, Rubano, Saccolongo, Campodoro, Abano Terme e Padova.