Bifamiliare in vendita a Abano Terme

Riferimento B230
Prezzo 395.000 €
Contratto vendita
Tipologia Bifamiliare
Comune Abano Terme
Zona Abano Terme - Centro
Camere 3
Bagni 3
Mq 200
Abano terme, prestigioso Comune delle terme Euganee, in zona servita e allo stesso tempo immersa nel verde e ai piedi dei Colli Euganei comoda alle principali strade di scorrimento, VENDIAMO porzione di bifamiliare indipendente e con ampio giardino privato di circa 200 mq, dal design moderno con linee diritte e pulite che verranno realizzate in Classe Energetica A4. L'unità immobiliare ha una metratura interna di circa 160 mq e si sviluppa su 2 piani fuori terra ed hanno un ottima esposizione solare Est/Sud/Ovest.
La porzione si compone: al piano terra da ingresso, ampio soggiorno/cucina di 52 mq ben separabili entrambe con uscita nell'ampio giardino , ottimo da sfruttare nelle stagioni più calde per pranzare e/o cenare all'aperto vista anche la presenza di un bel porticato, ma anche per predisporre un salotto/living da vivere in tutta libertà e privacy. Le due aperture sono a vista e chiuse da due vetrate del tipo alzata/scorrevole dando così molta luminosità al reparto giorno. Il piano terra poi si completa con il disimpegno che porta al bagno/lavanderia e con il garage di 19,50 mq con basculante sezionale elettrico. Si sale poi al primo piano dove troviamo il reparto notte composto da una camera da letto matrimoniale di 19 mq con bagno in camera da 5,5 mq e con uscita su un bel terrazzo da 7,5 mq, troviamo poi una seconda camera matrimoniale di 15 mq, un secondo bagno da 6 mq e un'altra camera matrimoniale da 16 mq.
tutti i muri perimetrali sono eseguiti in Legnobloc ISO ottimo sia a livello termico, che acustico, che antisismico, ottime le finiture interne ed esterne, le porzioni sono dotate con tecnologia di ultima generazione, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, con Boiler di accumulo acqua calda di 300 litri, pannello fotovoltaico KW 3, scalda salviette nei bagni, pavimenti in Gres/ceramica nel reparto giorno e bagni, scala in pietra bianca, legno in listoni di rovere spazzolato nelle camere, persiane in alluminio coibentato e motorizzate, finestre e porte finestre in legno laccato bianco, porte interne laccate bianche e comunque con possibilità di personalizzazione delle finiture, cancello carraio munito di automazione.
La porzione ancora libera è sui lati Est/nord/sudt.
Vicinanze Abano Terme, Selvazzano Dentro, Rubano, Mestrino, Teolo, Rovolon, Saccolongo, Veggiano, Albignasego e Padova.

AMBIENTI

Soggiorno angolo cottura
Terrazzi 1
Poggioli/balconi 1
Giardino
Posto auto 1
Garage 1
Porticato

LIVELLI & COMFORT

Livelli piano terra , primo piano
Pannelli fotovoltaici
Predisposizione aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Accesso disabili
Animali ammessi
Domotica
Ingresso indipendente
Numero accessi carrai 1
Porta blindata
Predisposizione allarme
Tapparelle motorizzate

planimetrie

 

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A4
n/d
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